西安

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

别墅

项目特色

宜居生态地产 特色别墅 地铁沿线

建筑类别

联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

1.2 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

75% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2015年10月底17号楼已开盘

入住时间

预计2017年10月交房

物  业 费

暂无数据

物业公司

暂无数据

开  发 商

西安市浐灞生态房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

市房预售字第2016199号

售楼地址

雁鸣墅语位于西安市咸宁路与浐河西路什字南雁鸣湖畔

物业地址

浐灞西安市咸宁路与浐河西路什字南雁鸣湖畔

项目简介

雁鸣墅语项目位于西安市咸宁路与浐河西路什字南雁鸣湖畔,是西安市浐灞生态房地产开发有限公司倾力打造的高端别墅项目。建筑设计由新加坡山鼎建筑有限公司主笔担纲,景观设计则重金聘请了英国艾特集团规划设计。 雁鸣墅语采用“新亚洲主义”风格,以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基,融入现代西方文化,在功能上进行改良,将自然景观与建筑、私密性与开发性巧妙结合,尊重居住者内心感受,强调建筑与环境的和谐共生。 雁鸣墅语沿雁鸣湖而建,一期用地约83亩,容积率1.2。依循缓坡曲线及湖的弧度布局,形成前低后高层层叠落的建筑群落,使每个户型都能收览湖景和阳光。704—896㎡别墅, 307—486㎡联排,1400㎡湖居岛墅,层层退台,360°阔湖视野,双首层阳光庭院,豪华主卧套系,践写西安湖湾别墅的形态。此外,绅士商务会所、名媛养生会所、运动健身会所三个主题私家会所,总面积近万平米,如大雁展翅栖于湖畔。商务会客、SPA养生、场地高尔夫、韩式射箭,锻炼身心抑或在摇曳的高脚杯中,快意人生。 雁鸣墅语拥有物管专家,儿童托送、聚会办理、商务服务,温馨周到,细致入微。社区九重智能安防系统全方位铸造安全壁垒。室内高智能控制系统,低碳节能建筑技术应用,给家人绿色健康的品质生活。

周边配套

雁鸣湖
主题会所:5000平米以上商业配套。

小区配套

暂无数据

交通状况

公交:709路桃园潭公园站下车 。

交付标准

暂无数据

车位信息

共270个,均为地下停车位