西安

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基本信息

参考均价15000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

景观居所 水景地产 豪华居住区

建筑类别

独栋 联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.63 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

45% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

10#、11#、12#于2016年11月16日已开盘

入住时间

51#、52#预计2017年7月底交房

物  业 费

4.50元/平方米·月

物业公司

香港戴德梁行物业公司

开  发 商

西安泛华宏运置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

市房预售字第2016064号

售楼地址

西安锦江国际酒店东岸

物业地址

世博大道与欧亚大道交汇处

项目简介

湾流,雄踞浐灞世博大道与欧亚大道交汇处,紧邻欧亚大道。东侧世博大道连接绕城高速,西侧紧邻1800亩湿地运动公园,与欧亚经济论坛会址仅一河之隔。 湾流总占地3000亩,1200亩高端住宅。一期规划278亩,建筑面积460000平米,合院别墅、皇廷别墅、官邸叠墅矜贵至极,彰显一个阶层的王者风范。导入中国四合院建筑空间围合思想,结合法国古典宫廷建筑特色,传承帕拉迪奥经典建筑形制;经典的老虎窗和坡屋顶组成每一户不同的外立面,诠释出浓郁的法兰西氛围;园区内蜿蜒的水系曼妙贯穿组团其中,构筑依水而建的亲水庄园;庄严、雅致的公共主题与私密、典雅的私家花园完美共融,远景、中景、近景形成可畅可幽的景观层次梯度。 湾流目前在售合院面积309-390平,配备地下双车库;五重庭院层层分布,尽享绿意盎然的花园式生活;约220平米赠送面积构筑奢华空间,为您创造随心所欲的世家大宅生活。6万平米一站式大型商业,将2万平米法式风情潮流商街、国际知名大型超市、品牌旗舰一网打尽。 华润商业OLE纯进口商品超市,金花宜品生活等高端商业明确合作意向。

周边配套

学校:周边有铁一中、浐灞中学、高新小学(待建)、西工大附小、陕师大附小附中、57中、17中、34中、灞桥实验小学、55中、交大附中;
商场超市:大型集中商业(规划中)、华南城;
医院:唐都医院、人民医院灞桥分院、灞桥区红十字医院、灞桥区中医正骨医院、太平医院、西安中医脑病医院;
其他:凯宾斯基酒店、灞河公园。

小区配套

小区内部配套:国际双语幼儿园;商业街;社区诊所(规划中)

交通状况

公交路线:可乘坐931路到宋围墙村站、凯宾斯基酒店站下车;932路到凯宾斯基酒店站、宋围墙村站下车;530路在浐河东路站下车;510路在水腰站(距离项目北边界200米)下车;宏华专线在欧亚经济论坛站、段家村站下车。
地铁线路:地铁3号线(已开通)距离项目地600米设立务庄站。

交付标准

暂无数据

车位信息

停车比例为1:1.5