西安

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基本信息

参考均价25000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

景观居所 水景地产

建筑类别

独栋

装修状况

暂无数据

容  积 率

1.39 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

36.2% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2013年4月15日已开盘

入住时间

2014年8月20日已交房

物  业 费

1.80元/㎡·月

物业公司

衡信柏迪物业管理公司

开  发 商

陕西兴亚集团房地产开发有限责任公司

产权年限

70年

预售许可证

市房预售字第2013098号

售楼地址

大唐不夜城新乐汇民生百货中厅一楼入口处

物业地址

曲江池北路,汉武泉桥以东

项目简介

曲江凤凰池,位于西安曲江新区曲江池北路、汉武泉桥东。项目南侧毗邻曲江池遗址公园,西侧为芙蓉湖与南湖水系连接处、眺望西安广电世纪园办公楼,北侧为唐城墙遗址公园,三面观景,应接不暇,举目眺望,曲江胜景八园一塔尽收眼底,信步其中,汉武泉鸣余音萦绕。 曲江凤凰池,项目由28栋别墅、6栋小高层及沿湖民俗街商业建筑组成,同时配套高端会所、物业公司等。项目由国内建筑设计大师,中国建筑西北设计研究院屈培青大师及深圳大学建筑设计研究院的首席设计师覃力老师联袂打造。并延请全球景观设计公司,AECOM(美国)易道-奥兰多总部的外籍设计师倾力打造,结合项目自身地形及周边景观优势为凤凰池打造世界一流的园林景观。 曲江凤凰池项目总占地面积100亩,总建筑面积15万平米,其中居住建筑面积9.5万㎡,绿化率为36.2%,容积率:1.3,居住户数308户,并设置充足地下车库共923个,其中地上63个,地下860个。

周边配套

休闲娱乐:曲江池遗址公园、重阳广场、唐城墙遗址公园、大唐芙蓉园;

小区配套

小区内配套:商业民俗街。

交通状况

公交:22路、212路公交至重阳广场站下车即到,715路公交至曲江池遗址公园站下车,沿曲江池北路向东步行800米即到。

交付标准

暂无数据

车位信息

923个,其中地上63个,地下860个