西安

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基本信息

参考均价28000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

景观居所 低密居所

建筑类别

独栋

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.16 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

80% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2012年12月31日二期已开盘

入住时间

2011年11月底一期已入住

物  业 费

3.80元/㎡·月

物业公司

衡信柏迪物业管理公司

开  发 商

西安汇诚地产开发有限责任公司

产权年限

70年

预售许可证

西长房预售字第CA10019号

售楼地址

项目地会所及西安市高新区科技路37号高新世纪金花外展中心

物业地址

长安沣裕口以西老环山路西工大新校区正南100米

项目简介

国岭项目位于世界地质公园、中央国家公园—秦岭终南山,东望沣峪口,西临高冠河,南依秦岭北麓,北接环山旅游公路,距离高新管委会新址23公里左右,距高新世纪金花26公里左右。 国岭项目占地500余亩,是建设部批准的首批集环保开发、环境、客户服务于一体的纯独栋别墅项目,土地属于秦岭稀缺70年产权,容积率0.16。一期共66栋独栋别墅,另有定制套型,面积252.65—586.48平米,1000平米以上为定制套型,主力户型面积400—500平米。项目以“环境保护、生态补偿、尊重自然、适度开发”为指导思想,打造真山真水的生活,围绕“休闲度假、休闲商务、运动养生”三大功能。 国岭用建筑点缀自然,同时整合地源热泵系统、天棚辐射制冷制热系统、置换新风系统等十大科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧的高舒适度建筑,使室内不用空调,四季都保持恒定的20℃-26℃之间,保持恒定的30%至70%的湿度,保持新鲜的空气流动,目前万国城MOMA、北京锋尚国际公寓、南京朗诗国际街区住宅均有使用,节能效果达到70%以上。 国岭还营建有湖岸养生俱乐部、半山商务俱乐部、林间养性俱乐部,打造西北私人会员俱乐部,会所配置室内外共融式半山景观宴会厅、多个贵宾间、会员酒吧、中西情调餐厅,并设有私人宴会厅,会所配套总统套房、豪华套间,以及温泉泳池、温泉SPA,还有健康舞室、儿童活动中心、男女桑拿室按摩室、小型电影放映厅,提供全面的服务。

周边配套

教育:西北工业大学、西北大学、西安建筑科技大学、西安高新技术学院;
休闲:朱雀国家森林公园、太平国家森林公园、草堂寺旅游区、亚建高尔夫俱乐部、高科度假酒店、东大温泉城;
生活:高新草堂科技产业园、大学城生活配套区、轮廓初成环山经济带全面启动、各项配套设施日趋成熟;
交通:多线交通无缝对接,西万路、西太一级公路、南北交通干线、新老环山公路、交通便捷,紧邻秦岭老环山公路,距秦岭新环山公路仅1千米,距高新管委会(都市之门)仅23千米。

小区配套

小区内部配套::社区便利服务区、养生会所、半山养心温泉SPA、林间养性会馆。

交通状况

公交:921路到高山流水站向西300米。

交付标准

暂无数据

车位信息

每户独立1-2个车库,另有公共车位