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知己知彼,买房不悔 看看西安最新的住宅供给情况

2018-05-12 11:58
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责任编辑:huangxiaojun

去年9月份以来,西安房价均价从7000元/m2左右一路上涨到11000元/m2左右,涨幅达57.14%,近一月房价均价为11570元/m2,环比上涨5.48%。多少人看着蹭蹭上涨的房价而感叹后悔!人常说,房价涨上去了就别想着降下来,随着大西安的发展,招商引资、人才引进,西安的房产市场还在继续发酵,想要在西安购置房产,先看看最新的住宅供给情况,做到知己知彼,买房不悔!

 

1. 主城区新房均价均破万

从各区域新房均价来看,除了户县、高陵和阎良之外,其余区域的房价均价都超过了10000元/m2。并且市中心房价较高,越往外环,房价越低,从区域特性和投资属性来说,西咸新区、长安区、灞桥和莲湖区目前的均价具备吸引力,当然这仅仅代表了均价,具体楼盘情况可根据个人的需求进行选择。

2. 3室(1)厅和4室(1)厅的供给量最大

对各户型做了词云图分析和户型占比分析,从词云图分析(词越大表明出现的频率越高)发现3室(1)厅和4室(1)厅出现的频率最高,其次是2室(1)厅和3室(2)厅,其他户型出现的频率很小;从各户型占比分析同样可以发现, 3室(1)厅占比最大,4室(1)厅次之,2室(1)厅和3室(2)厅所占比例也比较大,其他户型占比很少。在户型的选择上,开发商是精明的,他们根据历史数据统计客户的需求承建受众最大的楼盘,因此,以上占比高的户型,也对应着大众的选择。

3. 雁塔和未央区的房源最多

从西安的新住宅房源分布来看,楼盘主要集中在主城区,并且雁塔区和未央区的房源最多,分别为178栋、占比30.96%和138栋、占比24.00%。作为新兴力量,灞桥和长安区新开发楼盘数量也比较高,分别为65栋、占比11.13%和46栋、占比8.00%,且灞桥区的房源主要分布在十里铺、纺织城、席王和灞河生态区域,长安区的房源主要分布在韦曲和郭杜。

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