西安买房在东西南北哪个郊买房好?为什么?写了几个地段可以买。今天小编将授之与鱼不如授之与渔，直接告诉你买房怎么选地段。
自住型客户
自主型客户需要买与自己需求匹配度高的，兼顾保值及增值属性，不要太看重地段。并且需求也要在买房过程中随着了解越来越深入而不断地调整。
案例:
某老铁家住长安区万科城两室，此房已经无贷款。有两个孩子(一男一女)，一个一岁一个三岁，老铁自己在高新上班，他老婆在城南上班。他们手上资金有100万元，让我推荐高新区的三室。
跟此老铁深入交流后得知，他与他爱人的年收入40万元，并且工作稳定。家庭无负债。两人的公积金账户还留有13万元。因为万科城已经太小，并且只有70%概率能上万科所带的小学，所以他们想换成高新三室学区房。
根据这个老铁的综合情况，我给他提的建议是：1. 提高首付到140万元，买高新四小四室的学区房(懂行老铁知道我在说哪个盘)。2. 老铁与他爱人都能申请到年利率不到7的一年期信用贷，两人额度加起来可以到40万元。
为什么如此建议?
建议买四室是因为此老铁是刚需，并且较强的还贷能力。而且他们的工作单位性质可以申请到利率相对较低的信用贷。
一儿一女，等过五六年孩子都大了就不可能住在一个房间，而且两个小孩需要老人帮着照顾，四室是刚需。并且他们家庭收入较好，并且工作稳定，可以满足贷款要求。
具体操作为：双方先到银行进行信用贷款，取出现金，通过家人卡倒几次后存入买房的卡上(这点很重要，不要问我为什么)，与原有资金一起买房。买房备案取到合同后，再取出双方公积金作为这一年的家用。等一年收入攒够40万后还回信用贷款。
扯远了。总之是刚需买房选地段要弱化，与自己需求匹配是关键(需求也要不断做调整)
