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2018年的西安房价走势还会继续疯狂么?

2018-05-10 21:56
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责任编辑:huangxiaojun

2018年的西安房价走势还会继续疯狂么?西安果然18年3月到4月又涨了一波房价,和小编一起来看西安房价是否会涨。

1. 郑州的房价比西安高,一则是郑州人口多,二来是郑州的高校少,西安的本科生多,在北上广生存不成问题,郑州就难了,人口多,而且中专科的比例大,目标就是留在郑州,但西安大部分人,目标是留在北上广,所以,目前来看郑州的房价要高出西安很多。

 

2. 经过两会之后,不管是雄安新区,还是西安的中心城市及三个自贸区的建立,很明显一点国家希望把下一个经济增长点放在二线城市,至少希望二线城市减少一线城市的负荷,一线城市的投资收益边际效应在递减。

3.二线城市要发展,要投资,财政收入来自于哪儿?目前看来,卖地。等企业个人交税?太慢了。

4.一线城市大力限购,认房又认贷,为啥?就是让那些想在北上广留下的西安高校毕业生回西安。

5.能在北上广生存的西安人中,IT等高新技术从业者占比不少,这些人都是轻资产从业者,说句俗话在哪儿写代码不是写,非要在帝都写代码吗?

6.西安的劳力从北上广被挤出一部分。西安如何承担这些人口负荷?加速建地铁啊,西安同时9-10条地铁在建,还有各种云轨,放眼全国,有几个城市做这么大的地铁投资,全国好多城市想建地铁,国家却不给投资,为啥给西安这么大支持?

7.劳力来了,基础设施也跟上了?那么,这些人的工作怎么办?当然,引资投产啊,西咸新区,自贸区,中心城市等等概念都上来了,还把领导班子换成浙江领导,还带来不少浙商投资。

8.另外,除了住宅,高新区的写字楼也没少建,写字楼的物业成本是IT等高新产业的核心成本,这都是吸引高新产业投资的做法。

9.西安这次购房热,大家可以了解一下,是不是北上广工作的人比例高了,其实这个不用调查,看看高新区的涨幅就看出来了,为啥高新区的房价涨的最高?都想着过几年回西安上班啊~

10.综上,西安房价涨的几率很大,如果涨,高新区、曲江区涨幅应该最大,长安区的涨幅次之,长安区初步开发,规划成本低,而且目前看来明显规划新进。特别像上海的浦东片区。最重要的,长安区离高新近,好像长安快被划给高新管理了。

11.西安涨价快是预料之中的事情,但是持续多久不好说,毕竟组织上正在打压房价,全国限购,要挤死炒房的,但是西安作为二线城市的房价洼地,涨到平均值也是正常。

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