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入市房源增多 西安的房价什么样的走向?

2018-05-06 14:49
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责任编辑:huangxiaojun

3月30日,西安市房管局发布的《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》中明确,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第6个正式出台摇号卖房。那么,随着市场销售回落,入市房源增多,西安的房价又是什么样的走向?

由图可知,目前西安房价除高陵外,其他几个区域已全线过万。其中高新在售房源14620元/平,成为4月西安各区域在售房源房价之首。值得注意的是,据统计,西咸新区两盘有房源在售,分别为世纪大道的奥林匹克花园及国润城,这两盘也助推了西咸房价飙升,从3月的8767元/平直线上升为均价14000元/平。

众所周知,西咸新区是楼市的“大热门”,五大功能区特色各异,都有显著爆点,都有产业引领,比如沣东“七彩琉璃塔”,沣西“科学城”,秦汉“文明园”,泾河“乐华城”,空港“航企总部”,每一个产业背后的热点都在诠释板块价值。西咸新区自2017年由西安代管以来,各项利好政策不断推进,绿城、绿地、蓝光、恒大等名企纷纷入驻西咸,在带动区域经济、旅游文化发展的同时,也助推了西咸新区房价的增长。对于很多置业者来说,西咸新区也许还属于价格洼地,但4月在售房源均价以14000元/平面世,也让众多购房者刮目相看。

高新区作为西安的城市标杆,在2017年高新区GDP位列西北经济开发区第一!近几年,西安高新区的发展可谓是西安各个区域最为迅猛的,中兴、华为、软件园、阿里巴巴西部总部落户高新、三星在高新投资项目的扩建等,高端经济产业的入驻,使得整个高新区发展迅猛。其次,高新区作为产业发展高地、最强劲的经济增长极以及高端人才集聚地,区域内的房价更是水涨船高。在当前房源紧张、房价高企的背景下,想要置业高新区已非易事。

如此众多因素的影响下,西安房价也到达一个新阶段,4月份统计的西安74家楼盘(目前西安在售房源)中,区域房价由高至低排名分别为高新、城南、西咸新区、曲江、经开、城西、城东、长安、浐灞、城北、高陵。主城区房价均价全线过万!

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