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西安市场至少将有65家以上楼盘计划推售新房

2017-08-03 17:58
来源:西安楼市
浏览量 ( 2809 )
责任编辑:aili


根据楼盘拿证备案计划,8月份,西安市场至少将有65家以上楼盘计划推售新房,房源总数或达2万套,推售面积预计在230万㎡以上。

房源足虽是颗定心丸,但这并不意味着就高枕无忧。在买房这事儿上,好多人可吃了“犹豫等待”的亏,等得心惊肉跳,等得心灰意冷,最终只能望房兴叹。




01

每年的夏日,都让人心里“忐忑不定”的。

依常规,这是一年傍边的冷季,开发商和购房者势均力敌,一个不看不买,一个想卖不卖,基本都是一种相持的局势,在这种对阵博弈里,很难有一个会先退后一步,这种状况往往会继续到8月中下旬,房企为备战金九银十,这时分常常会主动抛出许多“诱饵”,在激烈的引诱之下,购房者才连续返场。

本年却大不相同,本该是冷季开始的六月份,疯魔的商场丝毫没有减速的痕迹,而政府轮流甩出的“大招”,愣是拽住了楼市的缰绳。

及至7月,商场骤冷,原先想趁着这一波上涨行情快速出货的房企,不得不自降身段,调低价格预期。各家的销使拓客团队,冒着盛暑四处截胡,不胜其烦的售楼电话,几乎要呼死个人。

从七月份开始,商场出现了一个新状况,那就是若证件不齐,鲜少有正规项目敢去排号。你去问的时分,她总说“只咨询不排号,开盘的时分会提早告诉你”。

而“会玩”的开发商则说,你去先打印下个人的征信陈述,凭征信陈述来排号,不收费。另外,最近购房时,除了征信陈述以外,你还得去填一个“购房资历审阅申请表”,这在之前是没有过的。

根据创典监控的开盘数据显示,7月份全市约有18家项目开盘,全体推货5162套,开盘当日实践成交2654套,全体去化率约为51%,房源以高层及洋房为主。

7月份已开盘项目,高层全体均价在9800元/㎡左右。受限于拿证10天内开盘的规定,各家楼盘认筹时刻有限,加之限购及张望增多,蓄客显着缺乏,许多项目蓄客还不到一半,就不得不开盘推售。

02

从8月份的推盘方案看,加上已拿证的存量新房,商场供给量非常足够。尽管房源供给方案仅供参考,实践推售还要视拿证节奏而定。

房管局早前发布的各家楼盘房源供给方案,这也是出于安稳商场的考虑,公开通明的推盘方案,减低了信息不对称造成的惊惧情绪蔓延。

足够的房源供给,关于8月的商场,尽管是颗定心丸,但这并不意味着就无忧无虑。

在买房这事儿上,好多人可吃了“犹疑等候”的亏,等得心有余悸,等得灰心丧气,终究只能望房兴叹。

商场变化多端,有些预判是靠不住的!所以适宜自己的就是最好的,价格、方位能承受那就能够买。

毋庸置疑,西安楼市现已向着有利于购房者的方向开展了,但是踩准点、买到好房子才是最关键的。

能够等,等是为了比及适宜自己的抱负楼盘;能够不等,不等是为了在房价“打盹儿”的时分,拿下一套高性价比的房子。

但不管怎么说,若关于未来房价心里没底,那就好好上班,好好攒银子,遇到适宜的,赶忙一举拿下,那时心里也就不慌了。

(原标题:8月还有2万套房源供应 买房等还是不等?

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